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添加时间:财政压力迫使英国政府推行社会住房私有化。二战以后,英国经济增长放缓,为刺激消费和投资,英国政府加大对工业、交通运输、农业以及商业的补贴;同时,政府的福利开支规模也持续提升,财政负担过重。1958年以后,英国政府财政缺口显著扩大,1975年赤字率高达6%。而福利支出占GDP比重由1951年的16%上升至1976年的26%。为减少社会住房开支,1980年,英国政府修订《住房法》,推出“购买权”政策(Right to Buy),规定凡是租住在社会住房的租户有权优先、优惠购买其所租住房,租户在住满3年后即可折价购买所租住房,居住时间越久则折扣越多,最多可优惠房价50%;1984年,《住房和建筑控制法》颁布,降低基础居住年限、加大最高优惠力度,最高优惠比例可达60%;1986年,《住房和规划法》颁布,对居住条件较差的公寓式社会住房提供了更大的优惠,最高折扣率可达70%。
41、传统周期延续,还是长效机制破局?——2019年房地产市场展望,2018年12月26日;40、高房价之困 ——香港住房制度反思,2018年11月7日;39、新加坡如何实现“居者有其屋”——新加坡住房制度启示录,2018年9月20日;38、中国人口大流动:3000个县全景呈现,2018年9月17日;
(3)股本贷款购房计划无房家庭购买新建住房可获额外20%贷款,首付低至5%。英格兰无房家庭购买60万英镑以内的新建住房,政府可提供最多20%的股本贷款,伦敦地区最多40%,购房首付可低至5%。居民前五年无须支付利息费用,但第六年起每年征收1.75%的利息且利率逐年上升,增幅为零售价格指数加1%,贷款25年后出售住房须偿还市场价的20%。股本贷款购房计划是2013年以后政府支持居民住房自有的重要方式。2013Q2-2018Q2,英格兰股本贷款累计18万宗,合计金额99亿英镑。
保有环节税制历史悠久,税负较轻。英国自17世纪开始对存量住房征收房地产税,目前主要为市政税。市政税实行住房分级定额征收,即根据住房价值划分住房等级,地方行政区内同一等级住房纳税额相同。2017年平均税率仅约1.8%,如考虑房价上涨因素,则实际税负更轻。市政税是地方财政收入重要来源,2016年占地方本级财政收入43%,主要用于公共服务支出。居民出租住房的租金所得须纳入个人所得,征收个人所得税,税率最高45%。
HIS Markit数据显示,2016年,全球OLED面板出货仅为34万平方米,2018年预计将超过500万平方米,在2016到2021五年间,全球柔性OLED产能符合增速将高达88%,在2021年将超过1500万平方米,占据OLED面板总产量的30%。
9月19日,上海市政府举行例行新闻发布会,介绍了上海开展区域性国资国企综改情况,并推出包含七个方面26项具体举措的《上海市开展区域性国资国企综合改革试验的实施方案》。上海金融国资改革有了实质性推进。上海国际集团于2000年4月20日注册成立,前身是1981年成立的原上海市投资信托公司。集团为市属国有独资企业,注册资本105.6亿元人民币。目前,上海国际集团持有浦发银行21.57%股份,上海国际集团与关联方、一致行动人持有上海农商银行超过10%的股权。